6 ноября 2013 г.   Главная О газете Персонал Контакты Башинформ
Иҡтисад

"Хрущевка" менән хушлашырға ашыҡмағыҙ
19.08.05


       Үткән быуаттың 50 - 60 - сы йылдарында төҙөлөп "хрущевка" ис еме алған дүрт - биш ҡатлы йорттар - тотош бер быуындың торм ошо ул. Бөтә ил буйынса улар башта меңдәрсә ғаиләләр өсөн ҡотолоу сараһы, һуңынан яз аға әйләнде. Никита Хрущевтың идеяһы аҡыллы һәм берҙән - бер
       дөрөҫ юл булды - ниндәй ысул менән булһа ла халыҡты тиҙ ара ла шәхси торлаҡ менән тәьмин итергә. Ошо маҡсатта ҡалаларҙа файҙалы майҙаны аҙ булған биналар төҙ өргә тотондолар ҙа инде. Әммә улар айырым фатирҙар ине! 10 - 15 ғ аилә бергә
       көн күргән "коммуналкаларҙан" һуң улар күктән төшкән бәхетт әй ҡабул ителде. Торлаҡҡа мохтаж ғаиләләрҙең күбеһе фатирлы булды. Йә ғни
       "хрущевкалар" үҙ алдына ҡуйылған бурысты үтәне.
       Тик кеше яҡшыға тиҙ өйрәнә шул. Өҫтәүенә барыһы ла сағышт ырғанда күренә. Һәм әле лә, "хрущевкалар" төҙөлгәндән һуң 40 йыл үтк әс, уларға ҡарата классик һорау ҡуйыла - нимә эшләргә Улар физик яҡтан
       да, әхләҡи йәһәттән дә иҫкерә. Халыҡ был фатирҙарҙың планировкаһына, ма йҙаны
       бәләкәйлегенә, йыһазландырыуҙың заманса булмауына ҡәнәғәтһе ҙлек белдерә.
       "Хрущевкаларҙың" артабанғы яҙмышы, йәғни, улар емереләсәк ме, үҙгәртеп ҡороламы әллә шул көйө ҡаламы - ошо турала беҙ Өфөнөң төп архитектура идаралығы начальнигы урынбаҫары Динар Хәлитов менән һөйләште к.
       - Бөгөн "хрущевкалар" баш ҡала торлаҡ фондының 35 процент ын тәшкил итә. Улар төрлө материалдан төҙөлгән. Панель йортт арҙың ҡалған файҙаланыу ресурсы бөгөн сама менән 20 - 30 йыл тип баһалана, силикат к ирбесенән һалынғандарыныҡы - 40 - 50 йыл. Хәйер, тәрбиәләнгән, үҙ ваҡы тында ремонт
       үткәрелгән йорттарға ҡарата был ваҡыт бер нисә тапҡыр артыу ы ихтимал.
       "Хрущевкаларҙы" нимә эшләтергә тигән һорау тәүге тапҡыр 1 980 - се йылдар аҙағында "2000 - се йылға һәр ғаиләгә фатир!" лозунг ыһы менән бергә күтәрелде. 1996 йылда Рәсәй Хөкүмәте был торлаҡ йортта рҙың тәүге серияһын реконструкциялау тураһында ҡарар ҡабул итте. Был в аҡыт эсендә
       күп норматив - техник һәм хоҡуҡи документация тултырылды, к үп төбәктәрҙә тәүге объекттар төҙөлдө. Әммә һәр осраҡта йорт тарҙың яҙмышы айырым хәл ителә.
       Һәр "хрущевканың" яҙмышы төрлө сәбәптән тора - бында йорт то төҙөүҙә файҙаланылған материал, файҙаланыу кимәле, фундаменты, өйҙөң
       "йәше" һ. б. иҫәпкә алына. Бер нимәне аныҡ әйтергә була - " ХРУЩЕВКАЛАР ЕМЕРТЕЛМӘЙӘСӘК". Бөгөнгө иҡтисади хәлдә иҫкергән йорттарҙы е мереү,
       уларҙа йәшәүселәрҙе норматив торлаҡ менән тәьмин итеү мөмки нселеге юҡ. Шуға күрә өс реаль юлдың береһен һайларға тура к иләсәк.
       Беренсеһе - йортта йәшәүселәрҙе күсермәйенсә генә торлаҡ ты нығытыу. Бында стеналарҙы, сарҙаҡ һәм подвалдарҙы йылытыу күҙ уңында тотола. Йылытыуға бөгөнгө талаптар 40 йыл элек булғандарҙан ныҡ айыр ыла.
       Өҫтәүенә йорттарҙы сифатлы итеп йылытыу йылылыҡты юғалтыуҙы
       50 процентҡа ҡыҫҡартырға мөмкинселек бирә. Бынан тыш тәҙрә блок тары, балкон ишектәре заманса быяла пакеттарға, подвалдарҙа магист раль селтәрҙәр, сантехник таяуҙар алмаштырылырға тейеш.
       Икенсе юл - йортта йәшәүселәрҙе күсермәйенсә йортҡа ҡатта р өҫтәү. Был операцияны башҡарыу алдынан фундаментты ныҡлап тикшерергә кә рәк,
       әлбиттә. Әгәр нигеҙ ныҡ булһа, ҡыйыҡ аҫтына ике йәки өс ҡат
       эшләргә мөмкин. Йорт майҙанын арттырыу иҫәбенә фатирҙар һанын арттыр ырға була.
       Өсөнсө юл - йортта йәшәүселәрҙе урынлаштырып реконструкци я үткәреү.
       Был ысул бик һирәк ҡулланыла, сөнки уның сығымдары күп: өҫт әмә нигеҙ һалыу, өс ҡаттан артыҡ өҫтәмә төҙөү, заманса инженер ҡорамал дары, фатирҙарҙың планировкаһын яҡшыртыу һ. б.
       Тик, әйҙәгеҙ, техник терминдарҙы өйрәнеүҙе ситкә ҡуйып, т ирә - яҡҡа күҙ һалайыҡ. Берәй тирәлә реконструкция үткәрелгән "хрущевка" кү рәһегеҙме Юҡтыр, моғайын. Ә ни өсөн Сөнки һәр реконструкця күп төрлө проблемаларҙы хәл итеүҙе талап итә, беренсе сиратта улар хоҡ уҡ һәм финансҡа бәйле.
       Хоҡуҡи йәһәттән ҡарағанда, беренсе һорау фатир хужаһының хоҡуҡтарын
       билдәләүсе документтарҙың камил булмауына ҡағыла - өҫтәп тө ҙөлгән
       ҡаттарҙағы торлаҡ кемгә тейеш буласаҡ, реконструкция үткәре лгән йортта
       йәшәүселәрҙең хоҡуҡтары - уларҙың реконструкция үткәреүгә р изалыҡ биреүе, компенсацион түләүҙәр һ. б.
       Финанс һорауҙарға килгәндә, бөгөн реконструкция үткәреү -
       рентабелһеҙ сара. Өҫтәмә ҡат төҙөгәндә инвестор яңы төҙөлөш алып барғанд ағы кеүек үк
       сығымдарға дусар, ул сығымға рекострукция үткәрелгән йортҡа
       капиталь
       ремонт хаҡын өҫтәһәң, бер квадрат метр өҫтәмә төҙөү яңы төҙ өлөштөң квадрат метрынан артығыраҡ та килеп сыға.
       Әйтелгәндән ниндәй йомғаҡ яһарға мөмкин: иҫке "хрущевкала р" менән хушлашырға ашыҡмағыҙ. Уларға ҡарата яҡшы мөнәсәбәттә булған хәлдә, был йорттар беҙгә әле оҙаҡ хеҙмәт итәсәк. Йортоғоҙҙо йылытып, торбаларын алмаштырғас, һеҙ йылыла, тимәк татыулыҡта йәшәйәсәкһегеҙ. Ә һуңынан инде аҡса туплап, шәхси проект буйынса төҙөлгән яңы элиталы йорттан фатир
       һатып алыу яғын ҡарағыҙ. Әйткәндәй, бындай йорттарҙы файҙал аныу ваҡыты 100 - 120 йыл.

Материалдарҙы күсереп баҫҡанда (тулыһынса йәки өлөшләтә)
"БАШвестЪ" гәзитенә һылтанма яһау мотлаҡ.
НОВОЕ В РАЗДЕЛАХ
Сәйәсәт Иҡтисад Социум Мәҙәниәт Хоҡуҡ Спорт

Первая интернет-газета республики Башкортостан "БАШвестЪ"
"БАШИНФОРМ" мәғлүмәт агентлығы тарафынан сығарыла
E-mail
gazeta@bashvest.ru
Телефоны
(347) 272-93-65
(347) 273-32-62
 
(347) 272-48-00
(347) 273-14-83
Мөхәрририәттең фекере автор фекере менән тап килмәүе лә ихтимал